小田 修平
ODA SHUHEI

最大化地激發出不動產的潛在價值。

我所擔任的【不動產再生事業】，是一項最大限度的發揮出大樓的潛力，給大樓注入新的活力的工作。本公司將購買由於建築本身的老朽化以及周圍環境的變化導致租戶入住率下降，資產價值下降的辦公大樓，根據我們原創的改造計劃進行重新規劃改造（本公司自己的設計和施工），將其重新改造成一棟租戶絡繹不絕，多人共享的辦公大樓。
正因為公司的內部有租賃分隊的存在，充分利用敏銳的市場觸覺把握大樓附近的區域特征以及租賃市場的最新動向，牢牢掌握地區的需求并提出規劃方案，進行改裝工程，我們將最快・最有效的重新打造出最完美的大樓。另外，直到完成改造后的大樓售出為止，我們將對大樓進行一站式全方位的管理服務。
在房地產的大範圍里，其中還細分為租賃，買賣，建築，大樓管理，代理運營等各種各樣的不同領域，在每個領域中，根據接手大樓的規模和種類・地域和建築年份的不同，最佳的處理方式也是完全不一樣的。所謂不動產再生事業，就是精通不動產的各個領域，把公司內外的專業人員的力量都聚集起來，提出適合每一棟大樓的最佳企劃方案并付諸行動去實現，這就是我們Sun Frontier不動產所特有的房地經營之道。

負責不動產再生所有流程的項目經理

在我們的工作【不動產再生事業】中，包括從購買樓房到再生規劃，翻新改造，吸引租戶，再到大樓出售的所有流程，都需要由【項目經理】承擔所有責任。我們針對於各有千秋不盡相同的大樓，規劃最佳的再生方案，想象并繪製必要過程的整體面貌，并建立一個最適合的團隊去完成執行。此外，項目團隊在Sun Frontier哲學的指引下，團結一心，努力完成最大限度發揮出大樓潛在價值的議題，運用各自的專業知識和意志互幫互助，將附加價值最大化。
項目經理的職責並不是將這個不動產再生的全過程分工制，而是始終對整體負責并進行管理，從而實現對不動產再生的所有構想，我們就是抱著這樣強烈執著的意志致力於不動產再生事業。

將不動產視作【心靈相通】的工作

我們和其他的不動產公司最大的區別就在於，我們遵循Sun Frontier哲學原則，像重視人一樣重視不動產的強烈想法。每一棟大樓都有著自己的故事，每一棟樓里都存放著業主各種各樣的回憶。對於業主的各種想法，比如【業主是懷著怎樣的心情建造了這種大樓的】、【業主和他的家人又是怎樣守護著大樓的】等，我們都要牢牢把握并感同身受，立志比業主付出更多感情，認真對待每一棟大樓。
負責人經常前往大樓所在地實地勘察，了解大樓的各種優點，最大化的發揮出它的價值。我們盡力追求每個細節，例如光的強弱和顏色，材質感以及空氣等等，再生出和諧融洽，能夠感受到【情感】與【美德】的大樓。我們一直以來的目標，就是每當客戶踏進我們再生的大樓時，都能從每棟大樓中感受到我們所付出的感情和溫暖，這就是屬於我們獨一無二的再生事業。

帶著【感謝感恩之心】投入工作

我們能與每位客戶相遇都是一種緣分，并感謝他們給予我們的工作，為了報答這份這份恩情，我們應該盡自己最大的努力，拿出自信盡力做好每一項工作。作為不動產再生的專家，我們認真考慮大樓最完善的形態，客戶真正的幸福，以及實現以上兩點我們應該做的事情，通過思考為客戶提供最合適的方案。
我們一直以來的信念就是，時刻懷著感謝報恩的心，感激給予我們的一切，帶著報恩的強烈願望，使客戶能夠真正感到稱心如意。

貫徹【不動產再生道路】

我們將【不動產再生事業】視為【不動產再生之道】。這就像日本的茶道和花道一樣，是一條沒有盡頭的道路，以一個需要不斷的鑽研探究提高自我的世界。
因此，不動產再生并不是一個完成形式，我們必須不斷追求，把握世間的各種變化，與時俱進，精益求精。今後，為了客戶發自內心的笑容和幸福，我們肩負貫徹這條道路的責任感，不斷努力鑽研。