本物件位於神谷町車站步行1分鐘的絕佳地段、但受到美國次級房貸風暴的影響下、而使得原屬該地區特徵的外資企業紛紛撤離辦公室、因此週邊區域空屋率超過10%、下探的租金幅度也深不見底、造成該區招租情況嚴峻。

為了與其他物件做出明確的區別、於是將代表地區特徵的綠意元素納入辦公室的每個角落、展開四處皆綠意盎然的辦公室裝修。在擬定重生計畫時、便明確訂定大樓所具備的概念後、門面處則採用綠化牆面、入口大廳則配置叢栽式觀葉植物、屋頂設有可遠眺東京鐵塔的同時、還可享受午餐和在此召開會議的草坪陽台、將辦公室重新規劃成可接觸豐富植物、享受四季變化的結果、使租金上揚10％以上、7個區劃才剛招租便馬上就因搶手而滿租。