PROPERTY MANAGEMENT

プロパティマネジメント

プロパティマネジメント

ビル経営のプロとして、
ご所有物件の収益向上と不動産価値の最大化に努め、
ビルオーナー様の安定経営を実現します。

受託棟数 500 棟以上、入居率 90%以上が示す「入居維持・契約更新力」、年間契約 700 件以上の賃貸仲介実績からなる「入居促進力」で、安定経営を実現。 ビル経営において起こり得る経済環境・賃料水準の変化、建物の老朽化・設備問題、近隣問題、テナント対応、その課題・業務の一つひとつに真正面から取り組み、 お客様のビル経営におけるあらゆるお困りごとを解決します。

OUR PROPERTY MANAGEMENT

サンフロンティアのプロパティマネジメント

プロパティマネジメントフロー

プロパティマネジメントフロー

プロパティマネジメント事業部内の体制

プロパティマネジメント
事業部

  1. プロパティマネジャー[統括責任者]
  2. アカウンティングマネジメント[会計管理]
  3. リーシング
    マネジメント
    [賃貸仲介]
  4. ビルディング
    マネジメント
    [建物維持管理]
  5. コンストラクション
    マネジメント
    [工事・営繕・監理]

資産コンサルティング

24 時間、365 日対応

  1. プロパティマネジャー[統括責任者]

    プロパティマネジャーを筆頭に、お客様のビル経営への思いを、各部門の専門スタッフや外部ブレーンに共有することで連携を強化し、 迅速に対応することで、「ビルの収益向上と不動産価値の最大化」を実現します。

    • ビル運営業務の
      統括管理
    • ビルオーナー様 窓口
      • 事務代行
      • PM レポート作成・報告
      • 収支・予算管理
      • ビル経営相談
    • テナント様 窓口
      • 入退去管理
      • 入居者契約更新
      • 家賃等未収金督促
  2. アカウンティングマネジメント
    [会計管理]

    賃料等の請求・回収・入金確認、ビルオーナー様への送金業務から水道光熱費等の諸費用支払まで行い、月次報告・年度予算・修繕計画等、的確なレポーティングを行います。

    • 請求・入金管理
    • 収支レポート作成(英文対応)
    • 諸経費支払手続
  3. リーシングマネジメント[賃貸仲介]

    東京都心に集中して営業拠点を配置し、地域密着型の営業を展開しています。ワンフロアや一棟貸し、サブリースなど幅広く対応。各支店が緊密に連携し、どのような些細なお困りごとも迅速に解決します。

    入居テナント募集業務[リーシングマネジメント
    • エンドテナント直営業
    • 仲介業者営業
    • Web 戦略
    • マーケティング
    入居テナント審査業務[SF ビルサポート株式会社
  4. ビルディングマネジメント
    [建物維持管理]

    設備のメンテナンス、清掃、外壁調査、リニューアルなど、建物を維持管理するための業務を、ビルの規模や用途に合わせてトータルに対応。グループ会社と連携し、一貫した体制で遂行します。

    建物管理[SF ビルメンテナンス株式会社
    • ビルメンテナンス(24時間365日対応)
    • 清掃管理業務
    • 漏水調査・外壁調査
    • 大規模修繕
  5. コンストラクションマネジメント
    [工事・営繕・監理]

    部分的な補修工事から大規模改修まで、幅広く対応。つねにお客様目線で、設計や計画立案、コストや品質、スケジュール、情報管理まで、建設に関わる業務全般をマネジメントします。

    建設プロジェクトサポート
    • 工事監理
    • 業者選定サポート・アドバイス
    • 建物修繕計画立案
    • リニューアル提案

ASSET MANAGEMENT

資産コンサルティング

ビル経営を基盤とした不動産の有効活用、収益改善、資金調達、事業継承、相続対策など、お客様の課題やお困りごとに合わせたパーソナルサービスをご提供します。

資産コンサルティング

OCCUPANCY RATE

受託ビル テナント入居情報

入居率(※賃貸面積ベース)

受託棟数

〔 受託物件の入居率 〕〔 受託棟数 〕推移グラフ

グラフ内をマウスドラッグやスクロール操作で、過去の推移および月毎の数値をご覧いただけます。

  • ※ 「中型ビル」... 基準階面積 50〜100坪の物件
    出所:東京23区中型ビルの入居率については、三幸エステート株式会社「オフィスマーケット調査月報」を基に当社作成
サンフロンティア不動産株式会社 Sun Frontier Fudousan Co., Ltd.

東証プライム|8934

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