- 一棟複合施設
東京都港区芝浦リバーサイド一棟収益ビル
運河沿いの遊歩道と接続する再生で、
人と水辺が繋がる憩いの空間を創造。
港区芝浦に所在する築40年のビルを住居、オフィス、飲食店等の複合施設に再生。芝浦エリアの象徴でもある運河を地域価値向上の足がかりとして、産官学および地域住民の方々との協業で取り組んだプロジェクトです。運河沿いの賑わい拠点づくりを意識したリノベーションで、魅力的な水辺と運河景観を実現。平成30年度の港区「景観街づくり賞奨励賞」を受賞しました。

- テーマ
-
築40年を経過したビルの耐震補強
東京都・港区が推進する水辺活性化事業と連携し、地域活性
- ソリューション
-
1階に飲食店舗を誘致し、建物の魅力を創出。
レトロな雰囲気を活かしたヴィンテージモダンな空間にリノベーションし、住戸、オフィス、SOHOの複合施設に再生。
既存物件で初めて運河側遊歩道に繋がる自由通路を作り、地域に憩いの水辺空間を創造。
BEFORE & AFTER
リプランニング前後の比較


ビル正面エントランス(公道側)

ビル裏側(運河側)

運河に繋がる自由通路

CASES
リプランニング事例
-
一棟収益ビル
所在地:東京都千代田区水道橋
機械式立体駐車場を、地下約6mのダイナミックな空間を活かした貸室へ再生。
-
一棟収益ビル
所在地:東京都港区芝浦
芝浦の運河を一望する好立地のビルに大規模修繕・リニューアル工事を実施。
-
一棟収益ビル
所在地:東京都新宿区新宿御苑前
新宿御苑を望むモダンでラグジュアリーなセットアップオフィス仕様に再生。
-
一棟認可保育所
所在地:東京都中央区日本橋人形町
日本橋エリアで一棟丸ごと認可保育所に用途を変更し、不動産を通じて社会貢献。
-
一棟収益ビル
所在地:東京都港区芝浦
運河側遊歩道と接続。住居、オフィス、飲食店等の複合施設として再生。
-
一棟収益ビル
所在地:東京都豊島区池袋
リプランニングの知見を活かし、各種法規に適合した利便性の高いオフィスに。
-
一棟収益ビル
所在地:東京都千代田区平河町
皇居に隣接する立地を考慮し、気品、新しさ、機能性が融合する和風空間に。
-
一棟収益ビル
所在地:東京都港区西新橋
容積率超過のビルを新しい再生手法「減築」で街と共生する魅力あるビルへ。