- 一棟収益ビル
東京都港区芝浦 一棟収益ビル
芝浦の運河を一望。唯一無二の立地を活かし、
開放感あふれるビルにリニューアルしました。
バルコニーから芝浦のパノラマを一望できる運河沿いの角地。湾岸沿いでも希少なロケーションにあり、東京のオフィスビルでは得難い開放感を持つ物件です。前オーナー様の住居兼用だった物件を、都会の喧騒から離れた空間で運河からの風を肌で感じ、五感を刺激する心地よいリニューアル。1階は用途変更を行い、保育所が入居しました。

- テーマ
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建物と設備の老朽化対策
運河沿いのロケーションの魅力を最大化
安心して保有できる資産としてバリューアップ
- ソリューション
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外観には重厚感のあるタイルを施し、エントランスは運河側を解体してガラスを差し込み、開放感を演出。
全フロアで換気・空調設備を含めた大規模なリニューアル工事を実施。電気設備や衛生設備などの目に映らない部分も丁寧に改修を施し、お客様が安心して保有できる資産に再生。
BEFORE & AFTER
リプランニング前後の比較
エントランス

エレベーターホール

最上階

基準階

トイレ

CASES
リプランニング事例
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一棟収益ビル
所在地:東京都千代田区水道橋
機械式立体駐車場を、地下約6mのダイナミックな空間を活かした貸室へ再生。
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一棟収益ビル
所在地:東京都港区芝浦
芝浦の運河を一望する好立地のビルに大規模修繕・リニューアル工事を実施。
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一棟収益ビル
所在地:東京都新宿区新宿御苑前
新宿御苑を望むモダンでラグジュアリーなセットアップオフィス仕様に再生。
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一棟認可保育所
所在地:東京都中央区日本橋人形町
日本橋エリアで一棟丸ごと認可保育所に用途を変更し、不動産を通じて社会貢献。
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一棟収益ビル
所在地:東京都港区芝浦
運河側遊歩道と接続。住居、オフィス、飲食店等の複合施設として再生。
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一棟収益ビル
所在地:東京都豊島区池袋
リプランニングの知見を活かし、各種法規に適合した利便性の高いオフィスに。
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一棟収益ビル
所在地:東京都千代田区平河町
皇居に隣接する立地を考慮し、気品、新しさ、機能性が融合する和風空間に。
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一棟収益ビル
所在地:東京都港区西新橋
容積率超過のビルを新しい再生手法「減築」で街と共生する魅力あるビルへ。