- 一棟収益ビル
東京都港区西新橋 一棟収益ビル
「減築」という新たな再生手法で
不動産価値を高めながら街と共生するビルへ。
元々駐車場スペースになっていた部分を廃して洋菓子店が入居したことにより、ビル全体として容積率超過になっていました。当社が取得後、区との協議を重ね将来像を共有しながら、テナントの洋菓子店を残しつつ違法状態を解決。開放感あふれる空間を創出し、ビルの価値を高めた上で販売いたしました。

- テーマ
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違法状態の是正による不動産価値向上
- ソリューション
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9階の床スラブを解体し、8階からの天井高を5m以上確保する減築工事によって容積率を適正化。
BEFORE & AFTER
リプランニング前後の比較

1階店舗外観

エントランス

減築工事後の8階執務スペース

CASES
リプランニング事例
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一棟収益ビル
所在地:東京都千代田区水道橋
機械式立体駐車場を、地下約6mのダイナミックな空間を活かした貸室へ再生。
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一棟収益ビル
所在地:東京都港区芝浦
芝浦の運河を一望する好立地のビルに大規模修繕・リニューアル工事を実施。
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一棟収益ビル
所在地:東京都新宿区新宿御苑前
新宿御苑を望むモダンでラグジュアリーなセットアップオフィス仕様に再生。
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一棟認可保育所
所在地:東京都中央区日本橋人形町
日本橋エリアで一棟丸ごと認可保育所に用途を変更し、不動産を通じて社会貢献。
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一棟収益ビル
所在地:東京都港区芝浦
運河側遊歩道と接続。住居、オフィス、飲食店等の複合施設として再生。
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一棟収益ビル
所在地:東京都豊島区池袋
リプランニングの知見を活かし、各種法規に適合した利便性の高いオフィスに。
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一棟収益ビル
所在地:東京都千代田区平河町
皇居に隣接する立地を考慮し、気品、新しさ、機能性が融合する和風空間に。
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一棟収益ビル
所在地:東京都港区西新橋
容積率超過のビルを新しい再生手法「減築」で街と共生する魅力あるビルへ。