- 一棟収益ビル
東京都豊島区池袋 一棟収益ビル
リプランニングの豊富なノウハウを活かし、
安心、安定、手間いらずの物件にフルリノベーション。
元々は学習塾として建築されたビルですが、その後は企業の自社ビルになっていました。地下1階と1階が駐車場、2階がエントランスという動線の悪さ、駐車場が別の用途で使用され、違法増築が存在するなどの問題がありました。当社が取得後、ビル再生の実績で蓄積したノウハウを駆使し、問題を解決しながらフルリノベーションを実施。中長期的に安心、安定、手間いらずのテナントビルとして資産価値を高めました。

- テーマ
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エントランス動線の見直し
違法増築の解消
- ソリューション
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容積率の余剰計算や移転検証、1階へのエントランス移設と階段撤去に伴う各種法規への適合検証を緻密に行い、違法箇所を適正化。
ガラス窓を採用し、採光と抜け感を重視した、明るく快適なオフィスにリノベーション。
運動場になっていた屋上部分を開放感のあるテラスに変更し、テナント企業社員のためのリラックススペースを創出。
BEFORE & AFTER
リプランニング前後の比較

エントランス

採光と抜け感のある室内

CASES
リプランニング事例
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一棟収益ビル
所在地:東京都千代田区水道橋
機械式立体駐車場を、地下約6mのダイナミックな空間を活かした貸室へ再生。
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一棟収益ビル
所在地:東京都港区芝浦
芝浦の運河を一望する好立地のビルに大規模修繕・リニューアル工事を実施。
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一棟収益ビル
所在地:東京都新宿区新宿御苑前
新宿御苑を望むモダンでラグジュアリーなセットアップオフィス仕様に再生。
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一棟認可保育所
所在地:東京都中央区日本橋人形町
日本橋エリアで一棟丸ごと認可保育所に用途を変更し、不動産を通じて社会貢献。
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一棟収益ビル
所在地:東京都港区芝浦
運河側遊歩道と接続。住居、オフィス、飲食店等の複合施設として再生。
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一棟収益ビル
所在地:東京都豊島区池袋
リプランニングの知見を活かし、各種法規に適合した利便性の高いオフィスに。
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一棟収益ビル
所在地:東京都千代田区平河町
皇居に隣接する立地を考慮し、気品、新しさ、機能性が融合する和風空間に。
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一棟収益ビル
所在地:東京都港区西新橋
容積率超過のビルを新しい再生手法「減築」で街と共生する魅力あるビルへ。