• 一棟収益ビル

東京都豊島区池袋 一棟収益ビル

リプランニングの豊富なノウハウを活かし、
安心、安定、手間いらずの物件にフルリノベーション。

元々は学習塾として建築されたビルですが、その後は企業の自社ビルになっていました。地下1階と1階が駐車場、2階がエントランスという動線の悪さ、駐車場が別の用途で使用され、違法増築が存在するなどの問題がありました。当社が取得後、ビル再生の実績で蓄積したノウハウを駆使し、問題を解決しながらフルリノベーションを実施。中長期的に安心、安定、手間いらずのテナントビルとして資産価値を高めました。

リプランニング事例:東京都豊島区池袋一棟収益ビル
テーマ
  • エントランス動線の見直し

  • 違法増築の解消

ソリューション
  • 容積率の余剰計算や移転検証、1階へのエントランス移設と階段撤去に伴う各種法規への適合検証を緻密に行い、違法箇所を適正化。

  • ガラス窓を採用し、採光と抜け感を重視した、明るく快適なオフィスにリノベーション。

  • 運動場になっていた屋上部分を開放感のあるテラスに変更し、テナント企業社員のためのリラックススペースを創出。

BEFORE & AFTER

リプランニング前後の比較

リプランニング前後の比較  BEFORE AFTER

エントランス

リプランニング事例 エントランス

採光と抜け感のある室内

リプランニング事例 執務室内
サンフロンティア不動産株式会社 Sun Frontier Fudousan Co., Ltd.

東証プライム|8934

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