本ビルは元々学習塾として建築され、地下1階・1階が駐車場、2階がエントランスという利便性の悪い動線となっており、その後企業の自社ビルとして使用されていたことから、駐車場が別用途で使用され違法増築も存在するなど、多くの問題を抱えていました。これらの問題点について、400件の再生実績で蓄積したノウハウを活かして容積率の余剰計算や移転検証、1階へのエントランス移設と階段撤去に伴う各種法規への適合検証を緻密に行い、商品化。フルリノベーションを施し、中長期的に安心、安定、手間いらずの物件に仕上げました。
機械式立体駐車場を、地下約６ｍのダイナミックな空間を活かした貸室へコンバージョン。
芝浦の運河を一望できる唯一無二の立地に位置するビルにおいて、大規模修繕・リニューアル工事を実施。
新宿御苑を望む「品と質を極めたラグジュアリーオフィスビル」
社内に蓄積されたノウハウを活かし、安心・安定・手間いらずの物件に再生
時代にかなう用途変更により不動産を通じた社会貢献事業
運河側遊歩道と接続する再生で「人と水辺が繋がる憩いの水辺空間」を創造
資源の無駄遣いを抑え不動産価値の最大化
減築という新たな再生手法で街と共生するビルへ
1年以上に渡り5フロア空室のオフィスビルを3ヶ月で満室稼働へ
都会の中心にありながら自然と共存するオフィス
オフィス・店舗ビルから一棟店舗ビルへ
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